环球聚焦:全国楼市狭义库存下降,但待售面积仍够1600万人居住

2023-05-30 04:56:30 来源:互联网


(资料图片仅供参考)

据一财,2022年,楼市经历了全国性的深度调整,行业投资、施工、新开工等各项指标均出现了深度回调,其中新房成交同比下降27%,按常理来看,楼市库存去化压力应当急剧攀升。但在此背景下,全年土地成交出现了深度调整,土地购置面积同比下降53%,大量土地被城投公司托底拿下,整体开工率偏低。据克而瑞地产研究中心监测,由于房地产住宅项目2022年领取销许速度放缓、新推案减少,全国商品房狭义库存竟不增反降,超过六成的典型城市狭义库存同比下滑。不过,部分城市楼市成交量下滑幅度过大,但土地出让的回调力度不足,楼市总体库存去化形势仍然严峻,广义库存量仍在攀升。国家统计局数据显示,我国商品房待售面积已经突破6.5亿平方米,现有待售面积足够1600多万人居住。

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