楼面价6195元/平米,西安华富房地产摘得浐灞21亩地块!

2023-08-05 11:17:19 来源:地产新瞳

导语:西安8月份首次土拍,成交1宗商住用地。

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(相关资料图)

PART-01

浐灞1宗商住用地成交

8月4日,西安迎来8月份首次土怕。本次成交的地块位于浐灞生态区的1宗21亩的商住用地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

宗地编号:CB5 -2- 212,地块位于 浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧。 地块占地面积20.977亩,其中住宅20.433亩, 商服0.544亩。容积率2.7,绿化率35%。该地块起始价23390万元,最高限价26890万元,竞买保证金4700万元。

最终,由西安华富房地产开发有限公司摘得,土地单价1115万元/亩,楼面价6195元/平米。

西安华富房地产开发有限公司成立2023年04月,经营范围包括一般项目:物业管理;租赁服务(不含许可类租赁服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依 法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营。西安华富房地产开发有限公司是西安山巅置业有限公司全资子公司。

PART-02‍

配套完备,品牌房企入住

西安华富房地产开发有限公司此次摘得地块楼面价6195元/平米,在今年3月份,金地和龙湖也在板块内摘地。西安天畅房地产开发有限公司摘得59亩商住地块折合楼面单价5749元/平米,项目案名的金地清峯上;西安龙佑置业发展有限公司(龙湖)底价摘得浐灞生态区87.710亩地块,楼面价4875元/平米,项目案名龙湖砚熙台。

周边二手房有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、恒大绿洲、龙湖春江天境、龙腾华府和沁水新城等,挂牌价在1.47万-1.74万/平米。目前板块内在售楼盘龙湖砚熙台,金地清峯上待售。

1.龙湖砚熙台项目位于长田路以西、三府湾路以南。项目规划楼栋14栋,有规划小高层和高层,层高9---33层,规划户数1857户,车位2853个,户型面积段约109-195平米。项目在6月份已经首开了

项目在6月份已经首开了1-3#楼50套房源,首开开盘销售的住房均价15737.31元/平米。首开590套房源,1536组登记,核验通过1026组。

2.金地清峯上位于浐河西路以西、三府湾路以北。项目规划11栋住宅,包含7栋31—33F高层、1栋27F高层、1栋20F高层、1栋是两个单元11F+23F小高和高层、1栋为11F小高。

项目临时展厅已经开放,展厅地址:浐河西路与长荣路交界处。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

西安华富房地产开发有限公司摘地地块周边配套资源完备,一站式配套资源生活无忧。‍‍‍‍‍‍‍‍

建面11万平米的湖香醍天街可以满足生活日常所需。板块内距离内有地铁1号线和地铁6号线,地铁出行可以与多条地铁线路换乘,通达全城。

教育配套资源有已建成浐灞二十三小西工大龙湖附小,以及正在建设西安浐灞第四初级中学(占地46.156亩,总投资5.2亿元,投用后将新增2000个学位),具体投用时间以官方信息为准。

该板块内配套资源从地铁 、学校、商业、还是生态,区域价值不言而喻。西安华富房地产开发有限公司摘得此宗商服用地,容积率2.7,会落地规划那种产品期待一下。‍‍‍‍‍

编辑:枫叶 审核:飘逸 约稿:fengyepiaoyi0528

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