导语：西安8月份首次土拍，成交1宗商住用地。

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(相关资料图)

PART-01

浐灞1宗商住用地成交

8月4日，西安迎来8月份首次土怕。本次成交的地块位于浐灞生态区的1宗21亩的商住用地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

宗地编号：CB5 -2- 212，地块位于 浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧。 地块占地面积20.977亩，其中住宅20.433亩， 商服0.544亩。容积率2.7，绿化率35%。该地块起始价23390万元，最高限价26890万元，竞买保证金4700万元。

最终，由西安华富房地产开发有限公司摘得，土地单价1115万元/亩，楼面价6195元/平米。

西安华富房地产开发有限公司成立2023年04月，经营范围包括一般项目：物业管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依 法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安华富房地产开发有限公司是西安山巅置业有限公司全资子公司。

PART-02‍

配套完备，品牌房企入住

西安华富房地产开发有限公司此次摘得地块楼面价6195元/平米，在今年3月份，金地和龙湖也在板块内摘地。西安天畅房地产开发有限公司摘得59亩商住地块折合楼面单价5749元/平米，项目案名的金地清峯上；西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）底价摘得浐灞生态区87.710亩地块，楼面价4875元/平米，项目案名龙湖砚熙台。

周边二手房有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、恒大绿洲、龙湖春江天境、龙腾华府和沁水新城等，挂牌价在1.47万-1.74万/平米。目前板块内在售楼盘龙湖砚熙台，金地清峯上待售。

1.龙湖砚熙台项目位于长田路以西、三府湾路以南。项目规划楼栋14栋，有规划小高层和高层，层高9---33层，规划户数1857户，车位2853个，户型面积段约109-195平米。项目在6月份已经首开了

项目在6月份已经首开了1-3#楼50套房源，首开开盘销售的住房均价15737.31元/平米。首开590套房源，1536组登记，核验通过1026组。

2.金地清峯上位于浐河西路以西、三府湾路以北。项目规划11栋住宅，包含7栋31—33F高层、1栋27F高层、1栋20F高层、1栋是两个单元11F+23F小高和高层、1栋为11F小高。

项目临时展厅已经开放，展厅地址：浐河西路与长荣路交界处。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

西安华富房地产开发有限公司摘地地块周边配套资源完备，一站式配套资源生活无忧。‍‍‍‍‍‍‍‍

建面11万平米的龙湖香醍天街可以满足生活日常所需。板块内距离内有地铁1号线和地铁6号线，地铁出行可以与多条地铁线路换乘，通达全城。

教育配套资源有已建成浐灞二十三小，西工大龙湖附小，以及正在建设西安浐灞第四初级中学（占地46.156亩，总投资5.2亿元，投用后将新增2000个学位），具体投用时间以官方信息为准。

该板块内配套资源从地铁 、学校、商业、还是生态，区域价值不言而喻。西安华富房地产开发有限公司摘得此宗商服用地，容积率2.7，会落地规划那种产品期待一下。‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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