进入金三刚刚一周时间，南京楼市热度便迅速蔓延开来，大校场、河西南、鼓楼滨江等一批热盘火热开盘，单是昨天一天就有4盘齐领销许。

其中，关注度颇高的燕子矶摇号红盘保利燕璟和颂又加推了，项目新推出6#楼共计88套房源，户型建面约89㎡、109㎡，精装均价34461元/㎡,另有3200元/㎡升级装修包可选，首付3成起，正在火热报名中。

(资料图片)

报名可直接联系项目置业顾问戴洁。

01

均价3.7万/㎡，6#楼火热报名中

保利燕璟和颂自上市起热度就一直高涨，自1月首开以来，基本保持一个月开盘一次的高频次，而且每次开盘都非常火爆，上次加推的96套房源，吸引了152组买房人报名，开盘当天全部售罄，一跃成为楼市大爆款！

如果前两次开盘没有买到的朋友不要错过这次机会了。本次加推的6#楼，户型建面约89㎡、109㎡，无论是楼栋位置还是户型设计都相当不错，接下来，我们一起看看。

项目本次加推的6#位于项目西侧，有3大绝佳优势：

1、距南向主入口仅隔一个宅间花园，不仅出行便利，归家路线也非常舒适，沿路可欣赏社区自然景观。

2、日常休闲前往下沉式庭院会所——杏林会也非常方便，会所涵盖露天庭院、儿童课堂、休闲娱乐、社区会客、老者和乐、运动健身六大功能，健身娱乐都可满足。值得一提的是，项目会所已全面投入运营，其中健身 普拉提已面向准业主开放。

3、6#位于社区中间位置，相对更为安静，且楼栋交错分布，不用担心采光问题。

点击下方小程序查看楼栋日照分析

在户型分布上，6#楼两大主力户型建面约89㎡（中间户）和109㎡（边户）。这两大户型也是项目起步户型，起步总价仅约335万左右，对于刚需、刚改来说，是个难得的机会。

点击查看大图

项目这两大户型设计也很不错,三房起步、多飘窗、大面积玻璃阳台……亮点非常多。

建面约89㎡三室两厅一卫户型

89㎡做了三房设计，门槛不高，又足够年轻夫妻或三口之家居住，主卧和北向次卧还带有大面积飘窗，扩宽了居住空间。

在户型设计上，达到了改善对于生活品质和空间尺度的要求，如约21㎡的LDK餐客厅一体化空间、约5.9m双观景阳台等设计，刚需也能拥有改善的居住体验。

建面约109㎡三室两厅两卫户型

109㎡刚改户型更加注重空间尺度的把握，足以媲美市面上140㎡的改善户型尺度。约5.1米超大横厅和阳台，一进门就足以被整个餐客厅空间惊艳到，更绝的是，厨房为玻璃移门设计，可开可合，营造更为通透宽敞的视觉效果。

除了公区的宽敞气派，对于房间居住舒适性也严格把控，3个房间、2个卫生间都带有飘窗，加起来足足有5个飘窗！主卧还是套房设计，主人生活更为方便。

除了户型设计，项目在装修上也是下足了成本和心思，为了更直观地展示样板间真实效果，我们以建面约109㎡没有软装的样板间为例，带大家一起看看项目品质如何。

先来感受下样板间的空间尺度，这空间感丝毫不逊色市面上140㎡左右的户型，半开放式厨房、无主灯等设计也增强了空间感。

在装修标准上，三大件采用松下的中央空调、兰舍的新风、菲斯曼的地暖；厨房装有厦门精卫垃圾处理器，西门子洗碗机、燃气灶、油烟机，还配有直饮水入户，凉霸……入目皆是一线大牌。（以开发商最终交付为准）

房间的空间同样不小，尤其是主卧套房设计，带有一整面的超大飘窗，居住舒适性妥妥的。

卫生间配有唯宝的壁挂马桶、高仪的龙头花洒、雷士的暖风机、四季沐歌的电热毛巾架，还有女生最爱的美妆冰箱同样安排上了，配置非常齐全。（以开发商最终交付为准）

目前项目样板间和实景示范区已经公开，想要感受项目品质的朋友，强烈建议你去项目实地看看。

预约参观，需提前联系项目置业顾问戴洁。

02

3条地铁、2大商场！燕子矶CBD绝佳位置！

今年保利项目可谓是遍地开花，遍布在主城核心区域，如河西南的枫璟雅园、大校场的琥珀云台、江核的保利扬子萃云台……每一个项目都占据区域核心地段。

当然，保利燕璟和颂也不例外，项目前身为燕子矶G32地块，去年7月土拍，被多家开发商争抢，最终经过34轮激烈竞价，被保利拿下，单从竞拍的激烈程度就能想到项目位置有多好。

保利燕璟和颂所在的位置可以说是地处燕子矶CBD门户，周边有3条地铁、2大商场，2公里范围内还有20多所名校，配套醇熟程度无敌。

交通上，3条地铁环绕、有15个地铁出入口！项目距离地铁1号线北延吉祥庵站仅约600米，步行即可到达，距离地铁6号线、7号线万寿站也不远，其中，地铁7号线北延已于去年开通运营，地铁6号线预计也将于2024年通车。

等到项目交付入住后，家门口3条地铁环绕，可快速畅达全城。

商业上，楼下就是2大商业综合体。项目东侧就是约30万㎡招商花园城，盒马X会员店已进驻，日常购物步行就能到达。

招商花园城对面还有约114万㎡万象汇商业综合体，其商业定位为万象汇，预计今年12月正式开业，未来将引进超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，打造一站式消费场所。

教育上，项目2公里范围内分布20多所知名院校。从航拍图上看，项目像是被学校包围了，从幼儿园、小学到初高中都有，比如燕子矶幼儿园、晓庄小学、伯乐中学、南外仙林分校（燕子矶校区）……四面八方全是优质学校，如此密集的教育资源聚集度十分罕见。

如果不想在家待着，居住在这，平时休闲娱乐皆可满足。

项目周边有长约8.5公里的幕燕风光带，还有幕府山、笆斗山两大天然绿肺，可以尽情享受自然风光。

北侧还有约10万方集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的燕子矶新城体育公园，项目施工进展很快，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，2024年竣工。

这样成熟的生活配套、主城稀缺的自然环境以及高品质的社区，总价只要335万起，优势真的太多了，近期有置业计划的朋友不用犹豫了，趁着门槛还能够得上，不妨冲一波！

感兴趣的朋友，可联系项目置业顾问戴洁。

免责声明：

1、以上楼盘资料均来自于项目开发商，不作为要约或承诺；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，项目开发商保留对宣传资料修改的权利；

3、买卖双方的权利义务以双方签订的相关合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

4、本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图，各项目交付内容以实际情况为准。