3月27日，昆明市不动产登记中心官网发布了两则在建建筑物抵押公告。两个被抵押项目都来自昆明大华春雨房地产开发有限公司，共抵押193套房源，分别来自大华锦绣山海项目的两个地块——锦明花园（kcxs2020-21号地块）、尚华苑。

尚华苑抵押公告

被抵押的193套房源市场价值2亿多元

(相关资料图)

公告显示，昆明大华春雨房地产开发有限公司旗下在建项目尚华苑，将136套房源抵押给中国银行股份有限公司盘龙支行。抵押的136套房源均为住宅，总面积16863.02平方米，都分布在尚华苑2号楼栋。

尚华苑抵押物清单截图

另一则公告显示，昆明大华春雨房地产开发有限公司开发的锦明花园（kcxs2020-21号地块）57套房源，抵押给了上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行。抵押的房源有48套住宅，9套商业，总面积5348.54平方米，都分布在锦明花园3号楼。

锦明花园（kcxs2020-21号地块）抵押物清单截图

此次抵押的193套房源都属于大华锦绣山海项目，根据项目目前的售价估算，抵押货值达2亿多元。一次抵押如此多的房源，表明这个项目目前面临不小的经济压力。

大华集团今年在昆推出新项目“翠湖映”

大华锦绣山海项目位于西山区马街片区春雨路沿线，为春雨路一号城改片区，开发商为大华集团，项目占地约2500亩，总建面约340万平方米，体量庞大。规划涵盖了学校、商业、娱乐休闲等。项目周边分布着马街摩尔城、海畔湾、昆明融创文旅城、书香云海等多个住宅小区。

该项目毗邻地铁3号线西部汽车客运站、大渔路站、石咀站，交通较为方便。2022年9月，该项目签约引入书林一小春雨路校区，为项目增加了教育配套。据了解，该学校预计2025年开学。

大华锦绣山海一期，就是此次涉及抵押房源的尚华苑。目前项目加推二期，面积段为85—118平方米，释放的销售均价为13500—14000元/平方米。

目前，大华集团在昆销售的项目有3个：大华公园天下、大华锦绣山海、大华锦绣麓城。克而瑞数据发布的“2023年一季度昆明房企销售金额TOP20”可以看到，大华集团在榜单上排名第19位，流量金额达4.96亿元。

大华·翠湖映效果图

除了已经在售的3个项目，大华集团今年在昆还推出了新项目，公布的案名为“大华·翠湖映”，位于一二一大街，为莲花池国际商贸城后续用地。

大华·翠湖映区位图

项目规划分两期，总面积约51亩，主打143—280平方米大平层户型，精装修交付。项目一期为住宅用地，拟建6栋16—22层高层住宅，容积率为2.88；二期为商办用地，规划两栋办公建筑。

大华·翠湖映工地实拍图

3月初，记者在该项目现场看到，工地正在火热施工，展厅已经开放。

都市时报全媒体记者：王寅

编辑：杨蓉

编审：周晓雪

终审：周健军

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